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서울 한복판에서 최고의 의료서비스와 함께 편안한 노후를 보낼 수 있는 서울 강남 실버타운 더 시그넘 하우스의 자세한 정보( 입주조건, 비용, 생활비, 부대시설, 특징, 장점과 단점에 정리해서 알려드립니다. TVN 은퇴설계자들 방영 이후로는 더 많은 시니어분들의 선택을 받게 될 곳이니 서둘러 확인하세요!
1. 더 시그넘 하우스의 기본정보
서울 한복판에서 24시간 상주하는 간호사들의 간호와, 물리치료, 재활치료를 받을 수 있는 서울 강남 넘버원 실버타운으로 항상 손꼽히는 곳입니다. 어떤 특별한 특징이 있는지 궁금하지 않으세요?
제2의 노후 생활을 고민하시는 분들에게 꼭 추천합니다. 아래 표를 통해 더 시그넘 하우스의 기본 정보를 먼저 확인하세요.
| 종류 | 중요 내용 |
| 위치 | 서울시 강남구 자곡동 664번지 (바로가기) |
| 운영주체 | 도타이(주) |
| 입주 세대 | 총 230세대 (너싱홍+실버타운) |
| 거주 공간 | 24평형~50평형 (총 11개 타입) |
| 주차 대수 | 131대 (세대당 0.8) |
| 대중교통 | 3호설 수서역 도보 약 15분 |
| 주변 병원 | 삼성서울 병원, 강남세브란스 병원, 분당 서울대병원 |
더 시그넘 하우스의 실제 생활관 방 구조, 부대시설 및 편의시설, TV 방영된 하이라이트, 서비스 관련된 내용이 궁금하지 않으세요? 바로 아래 표를 통해 여기저기 검색하실 필요 없이 바로 확인하실 수 있습니다.
2. 입주조건 및 자격 요건
더 시그넘 하우스는 60세 이상의 연령 기준과 함께 단독취사 등 독립된 생활이 가능한 남, 여 시니어를 대상으로 입주가 가능합니다. 배우자의 경우 만 60세 미만 입주도 가능합니다.
➡️ 연령제한 : 60세 이상 단독취사, 독립생활 가능한 시니어 ( 배우자는 만 60세 미만 가능)
➡️ 입주 절차 : 상담 -> 방문-> 청약-> 건강 심사-> 계약 -> 입주
전화 상담이나 사전 방문예약을 통해 상담을 진행하신 다음 평일 시설 투어가 가능합니다.
입주 대기 신청을 위해 청약서 작성 및 청약금 입금을 하신 다음 문진을 통해 입주 가능 여부를 확인합니다.
계약서 작성 및 계약금 입금을 한 다음 잔금 납부 후 입주가 가능합니다.
* 계약금과 중도금, 잔금과 관련된 내용은 아래 계약 방법에서 상세히 확인해 보실 수 있습니다.
3. 입주비용 및 너싱홈 비용
(1) 보증금과 생활비
서울 강남 실버타운 더시그넘하우스는 다양한 평형이 마련되어 있어 다양한 가구에 맞춰 생활이 가능합니다.
고정적인 지출 비용이 다소 높을 수 있지만 강남 한복판에서 최고의 의료, 간호서비스, 다양한 편의시설, 고퀄리티의 서비스를 항상 받을 수 있다는 점에서 높은 점수를 받고 있습니다.
➡️ 월 생활비
- 일반관리비: 최소 B형 타입을 기준으로 130만 원~ 270만 원
- 식비: 1인 기준 월 60식 의무식이며 66만 원입니다.
* 월 생활비의 경우 물가 상승률에 따라 매년 변동됩니다.
(2) 너싱홈 비용
서울 강남 넘버원 실버타운으로 손꼽히는 이곳은 요양의료서비스를 제공하는 너싱홈이 있습니다.
24시간 전문의료인이 상주하며 의료 서비스를 제공하고 있는 곳으로 자세한 상세 내역을 위 사진자료를 통해 확인해보실 수 있습니다.
(3) 계약 방법
4년 단위로 재계약 (전세보증금, 월생활비)으로 분양형이 아닌 전 세대 임대기준입니다.
입주 보증금이 발생하며 주거공간에 대한 보증금의 성격을 띠고 있고 최소 거주 2년 이후 이주 시 전액 반환되는 특징을 가지고 있습니다.
특히 세대별 1순위 전세권 설정이므로 보증금 반환과 관련된 부분은 보장받을 수 있습니다.
➡️ 입주 보금증 : 평형마다 다르며 4억 원~ 9억 8천만 원.
➡️ 계약금 : 임대 보증금의 10%
➡️ 중도금 : 1회 중도금 ~ 4회 중도금으로 각각 임대보증금의 15%
➡️ 잔금 : 임대보증금의 30%
➡️ 보증금의 조정방식
-고 보증금인 경우: 매년 연초 한국은행 기준금리를 적용하여 차감.
-저 보증금인 경우: 전월세 전활율에 따라 금리 1%의 기준을 산정.
* 2024년도의 적용 금리는 4.5%
(4) 세부항목 및 별도 청구 항목
➡️ 일반 관리비
공용시설 유지비, 소모품비, 화재보. 험료, 세대별 청소비, 직원 관리
➡️ 별도 청구 항목
세대별 난방비, 상수도비, 전기세, 전화통화료, TV수신료, 룸서비스 이용비용 등
4. 위치 및 접근성
| 교통수단 | 더시그넘하우스 오시는 방법 |
| 자가용 | -수서 IC 또는 헌릉 IC를 통해 진입-> 더시그넘하우스로 이동 -남부순환로와 밤고개로 20길을 이용해 이동 *자세한 경로는 아래 글 참고 |
| 지하철 | 3호선 수서역 하차후 도보 15분 거리 |
| 버스 | -마을버스: 수서역 6번 출구에서 강남 3번 마을버스 이용 -> LH 강남아이파크 정류장 하차 -버스: 2412번, 3425번 이용, 레미안 포레 아파트 정류장 하차 |
자가용으로 오시는 자세한 경로
1) 수서IC -> 남부순환로 2km 직진 -> 밤고개로 20길 세곡중학교 방면으로 우회전후 89m 이동 ->좌회전 후 301m 이동 ->더시그넘하우스 도착
2) 헌릉IC -> 헌릉고 고속도로 진출 후 583m 이동 ->세곡중학교 방면으로 좌회전 후 1.7km 이동 ->우회전후 103m 이동 ->더시그넘하우스 도착
5. 특징 및 장점
➡️ 최대장점
강남 한복판이라는 최고의 위치와 대모산과 탄천 수변공원의 자연환경, 다양한 생활 인프라에 가까이에 있습니다.
➡️ 의료 서비스
입주자의 건강을 최우선으로 생각하며 24시간 전문의료진이 상주하여 체계적인 건강관리를 제공한다는 점, 인근 대학병원이 많고 물리치료실, 재활치료 등 다양한 의료 시설을 갖추고 있습니다.
➡️ 편리한 접근성
지하철 3호선, 분당선, SRT가 운행하는 수서역에서 가까우며 대중교통 이용이 편리합니다. 수서 IC와 헌릉 IC를 통해 자가용으로도 쉽게 접근할 수 있어 교통이 매우 편리합니다.
➡️ 여가 시설
서울 강남 넘버원 실버타운이라는 특징답게 도서관, 카페, 체육관, 취미활동실 등 다양한 부대시설을 갖추고 있어 여가 생활을 풍요롭게 즐길 수 있습니다.
또한 옥상 텃밭과 다양한 여가 프로그램을 통해 입주자들이 활기찬 일상을 보낼 수 있도록 지원합니다.
➡️ 안전한 주거 환경
24시간 운영되는 보안 시스템과 넉넉한 주차 공간을 제공하여 입주자들의 안전과 편의를 보장합니다. 강남 한복판에 위치해 있음에도 불구하고 주차 문제가 거의 없다는 점도 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
6. 단점 및 최근 이슈 소식
더 시그넘 하우스는 서울 강남에서도 손꼽히는 프리미엄 실버타운으로, 입주 보증금과 월 생활비가 주변 실버타운에 비해 다소 가격이 높은 편입니다. 그 외 어떤 단점들이 있는지 아래 글을 참고해 주세요.
➡️ 높은 비용
입주 보증금은 최소 4억 원에서 최대 10억 7천만 원까지 다양합니다.
월 생활비는 1인 기준으로 130~270만 원까지 들기도 합니다. 이는 장기간으로 봤을 때 부담감으로 느껴지시는 분들이 있을 수 있습니다.
➡️ 걷기 불편함
강남 지역 내 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하지만 지하철 역에서는 도로 15분 거리에 있어 나이가 많은 시니어 분들에게는 해당 거리가 다소 부담스러울 수 있습니다.
➡️ 추가 비용
높은 입주비용과 월 생활비 외에도 별도 청구 항목이 존재합니다. 난방비나 상하수도비, 전기세 등 추가 비용이 발생하며 이는 경제적 부담을 느끼실 수 있습니다.
➡️ 개선 및 보완
서울 강남 실버타운 더 시그넘 하우스는 입주자들의 이러한 경제적 부담을 줄이기 위해 다양한 노력을 하고 있습니다. 입주 보증금의 경우 1순위 전세권 설정으로 보증금 반환과 관련된 보장을 하고 있습니다.
최소 거주기간 2년 이상인 경우 보증금 전액 반환을 받을 수 있습니다.
또한 월 생활비는 물가 상승률에 따라 매년 다소 인상되지만 입주자들의 경제적 여건을 고려하여 합리적인 수준을 유지하기 위해 노력하고 있습니다.
교통 편의성을 높이기 위해 입주자 전용 셔틀버스를 운행하여 대중교통 이용의 불편함을 해소하고자 노력하고 있습니다. 이러한 개선 및 노역은 입주자들을 더욱 편안하고 만족스러운 은퇴생활을 할 수 있도록 돕고 있습니다.
➡️ 더 시그넘 하우스 청라점 오픈
최근 인천광역시에 2호점인 청라점을 오픈하였습니다. 심곡천 인근에 위치해 있어 자연환경과 새로운 시설과 서비스를 제공하고 있습니다.
직영으로 운영되며 높은 퀄리티의 식사와 다양한 여가 시설을 갖추고 있어 프리미엄 실버타운으로써 시니어 분들의 관심을 한 몸에 받고 있습니다.
지금까지 서울 강남 한복판에 자리한 더 시그넘 하우스 실버타운의 대한 다양한 정보 (기본정보, 입주 조건, 자격요건, 입주비용, 생활비, 관리비, 보증금, 위치, 특징, 장점, 단점, 최근 이슈 소식에 대해서 정리하여 소개하였습니다.
시니어 분들의 더 나은 환경과 만족스러운 은퇴생활을 많은 도움이 되는 실버타운의 다양한 정보를 주기적으로 제공해 드립니다. 시니어 분들의 현명한 결정을 응원합니다.